运营压力加剧开发商扎堆转型 探路轻资产模式

国内房企轻资产刚起步 诸多问题待解

虽然轻资产模式被炒的火热，但仍处于初级发展阶段。有业内人士指出，这种游戏是资产雄厚的开发商才玩儿得起的，中小型房企没有这个资本。另外，轻资产尚未成为整个行业的趋势，仍有诸多问题待解。

易居智库研究总监严跃进告诉中新网房产频道，投资者的钱能否流入企业，要看开发商的品牌力，从现在做成的项目来看，多数是品牌开发商或是比较成熟的项目，这种模式目前在中国还不成熟。

同时有业内人士指出，轻资产模式下，一旦开发商由资金的主要投入者转变为房地产项目的代建和管理者，对项目的约束力有可能会下降，最终导致产品无法按时竣工，或者出现质量问题。

严跃进还谈到，房企采用轻资产模式引入资金，需要考虑投资收益率保证、资金退出通道等诸多问题，假如这其中一个或几个环节出现问题的话，下次资金募集可能会出现困难。(中新网房产频道)