融创中国盈利能力提升 一二线城市战略优势显现

财务持续优化

在确保集团经营平稳的同时，融创在2015年上半年积极利用国内融资渠道放宽的有利时机，调整融资策略降低融资成本，极大地优化了集团的资本结构。

数据显示，由于期间加权平均实际利率以及加权平均借贷余额的下降，公司截止6月末的总利息成本为13.622亿元，较上年同期的15.226亿减少1.604亿元。

融创表示，上半年集团通过不断优化债务结构，控制再融资成本并替换已经存在的高成本借款，以实现加权平均实际利率则由2014年中期的9.0%下降至今年同期的7.7%。

截止6月30日，集团的借贷总额为311.731亿元，较上年同期减少约32亿元。集团债务净额与资产总额比率为13.7%，资产负债比率为41.4%，净负债率为70.7%，处于良好且健康的水平。截止期末，拥有现金及现金等价物167.846亿元。

布局日臻完善

2015年上半年，随着房地产市场的不断分化，国内土地市场分化更为明显，多数大型房地产企业减少在三四线城市的投资，将大量资金聚集在一线城市和少数二线核心城市争夺优质土地资源，致使这些区域市场的土地市场出现局部过热的走势。

鉴于融创中国多年来一直保持在土地市场上审时度势的态度，以及聚焦一二线城市的区域聚焦战略，积极寻找核心城市核心区域的土地价值，坚持走高端精品路线，从而避免了在这一轮房地产市场低迷中蒙受不必要的损失。

今年上半年，公司始终保持在一二线核心城市拿地的战略优势，通过并购绿城中国控股有限公司的合营公司Sunac Greentown Investment Holdings Limited股权，以及并购上海东郊地块部分股权，获得了大量优质权益土地储备，进一步加强了公司在上海的强势地位；同时，公司还进入了研究多年的济南和南京两个新城市，各获得了一个项目，进一步完善了公司的区域布局。

数据显示，今年上半年，公司在现有以及新进入多个城市合计获得优质土地储备约525万平方米，截止今年6月30日，集团拥有土地储备约2324万平方米，其中权益土地储备共计约1475万平方米。