福州楼市“波澜不惊”或现密集推地不影响房价

或现密集推地暂不影响房价

在上周，土地出让再次火热开启。8月11日，福州国土资源局发布公告，将在9月出让3幅土地，总面积116.09亩。虽说本次不全是住宅用地出让，但对于渴望市中心宅地的开发商来说无疑是一个机会，毕竟长期的“重商轻宅”土地出让已经埋下了供需隐患。

在记者采访中，不少业界人士均表示，伴随着楼市复苏回暖，8月之后，特别是“金九银十”土地市场回弹力度依然会强劲，政府将加快推地速度和推地量，预计福州的土地市场将进入成交活跃期，土地成交均价也将继续拉高。这对片区房价的提升将起到推动作用，张伟霖认为，目前楼市还处于企稳阶段，虽然住宅楼面价格走高很容易影响到购房者对未来房价走势的预判，但目前开发商的主要任务依旧是以去库存为主，贸然提价的可能性不大。

王锋告诉记者，随着开发商拍地热情的回归，第四季度政府或将推出更多优质地块。但从短期来看，目前住宅市场的存量较多，地块成交创下高价只能让房价在短期失去下降的环境因素，而并非构成涨价的基础。“如果某个区域出现较高房价，很有可能使得潜在客群向其他区域分流。所以房价上涨仍然是一个缓慢提升的过程。”王锋如是说。