江苏多地楼市库存高企 地方政府各出绝招揽买家

此外，宿迁还在公积金贷款作出了调整。其中，夫妻双方其中只有一方缴存住房公积金的，贷款最高限额由25万元提高至30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款最高限额由50万元提高至60万元。对已结清住房公积金购房贷款的家庭并符合贷款其他条件的，可继续申请住房公积金贷款。

同时，该意见还对商贷买房给出贴息政策。《六条意见》指出，在中心城区范围内采用商业贷款购买首套新建商品住房且单套面积在144平方米(含144平方米)以下的，按人民银行同期贷款基准利率的0.7倍给予商业贷款1年的贴息。对通过商业贷款购买首套普通新建商品自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

对于宿迁出台的“房六条”，有业内人士指出，政策出台背后是地方楼市消化缓慢，库存压顶的局面。据宿迁官方的统计数据显示，今年上半年，宿迁市区完成房地产开发投资69.11亿元，同比下降20.5%。截至7月末，市区商品住宅未售面积达377.48万平方米，商品住宅去化期达24个月。

对此，宿迁市住建局回应称，出台《六条意见》可以促进购房需求的有效释放，开发企业能够快速回笼资金，快速消化现有库存，有效化解当前买卖双方的矛盾纠纷。并且可以促进地方经济增长，带动相关产业链快速发展。

镇江给出购房补贴

相比宿迁的六条意见，镇江的《通知》多出一条措施。

《通知》显示，个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买两年以上(含2年)的普通住房对外销售的。此外，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套住房再次申请商业贷款，将首付款比例调整为不低于40%。在公积金贷款方面，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。