江苏多地楼市库存高企 地方政府各出绝招揽买家

“3·30楼市新政”出台后，一、二线城市楼市成交量出现回暖，但一些三、四线城市鲜有起色，为此不少地区根据自身情况，出台了一系列“地方楼市新政”。例如，日前江苏镇江、宿迁就相继出台楼市刺激政策来消化库存。

8月初，镇江市出台了《关于促进我市房地产市场健康发展若干政策的通知》(以下简称《通知》)，其中包括发放政府性购房补贴、5改2免征营业税、降贷款首付比例等7条措施。此后，8月18日，宿迁市也出台了《宿迁市促进中心城市房地产消费六条意见》(以下简称《六条意见》)，该意见在买新房有补贴、买二手房有补贴，公积金贷款二次申请、额度上浮等方面给了政策上的放宽。

对此，业内有观点被认为，这一系列政策将有效释放当地购房需求，促使开发企业加速消化现有库存，对相关产业链快速发展起到促进作用。

房地产行业专家张建初对记者表示，镇江、宿迁这类三、四线城市，由于外来人口较少，楼市库存量比较大，出台这类政策可一定程度消化库存。

宿迁6措施压库存

《宿迁市促进中心城市房地产消费六条意见》显示，在宿迁中心城市范围内购买新建商品住房的，购买单套面积90平方米 (含90平方米)(以产权登记面积为准，不含储藏室、车库、车位、阁楼面积，下同)以下的给予房款总额 (以开发企业开具的税务发票为准计算，不含储藏室、车库、车位、阁楼价款，下同)5%的购房补贴；购买单套面积90~144平方米(含144平方米)的给予房款总额4%的购房补贴；购买单套面积144~180平方米(含180平方米)的给予房款总额3%的购房补贴；购买单套面积180平方米以上的给予房款总额1%的购房补贴。

除购买新房有补贴，购买二手房同样享受补助。《六条意见》还规定：个人购买二手住房的，给予房款总额(以购房发票和契税完税凭证证载的为准，不含储藏室、车库、车位、阁楼价款)1%的购房补贴。