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韩长吉认为，楼市“海啸”现象，对于加拿大市场并不是一件好事。“房价飙升会导致房地产泡沫危机明显化，一旦泡沫破灭将会影响加拿大金融市场发展；另一方面，房价上涨速度超过民众工资增长速度，普通民众无法承受高额房价，逐步造成大量房屋空置，引发民众不满。”
规范市场
收入文件造假在加拿大华人经纪中早已不是新闻了。与贷款中介息息相关的地产中介对其中的猫腻也心知肚明
过分火热的投资让当地居民生活负担加重的同时，也为当地楼市带来了一些不稳定因素。
由于高收入才能贷到更多款，同时享受更多优惠。对于很多想买房或投资的人而言，收入证明无疑是很重要的。所以很多人为此钻了空子，从一些渠道去做假的收入证明。
近日，为了规范市场，加拿大最大的按揭服务公司之一Home Capital与45名涉嫌收入资料造假的贷款经纪解除合约。
记者了解到，由于最近几年加拿大大城市房价飞涨，购买者对于银行贷款的需求渐趋强烈。但是，在加拿大银行审批贷款对申请者的收入等有严格要求，不够资格的人，无法获取相应的贷款。这让一些购买者看着好利率却拿不到贷款，感到万分着急。
于是，有些购买者在贷款经纪的指导下，找到公司老板开具了高收入的证明，每个月因为多出来的收入需要向政府缴纳的税则会由雇主从他们的收入中直接扣除。就这样从加拿大当地银行拿到了高额贷款。
“违规事件的严肃处理，可以让多伦多的信贷市场更加干净。”Bryan警告，无论是什么国家的投资者，都千万不要冒险去做这样的事情，因为被发现后，客户的房产可能会被政府没收，情节严重甚至可能会被遣送回国，反而得不偿失。
在韩长吉看来，多伦多严查收入证明、大规模解除购房贷款经纪合约有利于规范信贷市场、促进房产价格稳定。
“某些程度上，这些举措将会对火爆的楼市有一定抑制作用。”韩长吉认为，若要控制火爆的楼市，关键还是需要政府的政策调整，同时严加监管信贷企业，遏制投机行为来控制房地产目前形势。
除了需要遵循当地法规，韩长吉还指出，由于目前加拿大房地产市场火热，住房过度建设，未来可能因为供过于求导致房价下跌，影响投资收益，投资者要做好承担这样风险的准备。
“而且，加拿大政府政策的调动对房地产价格影响较大，投资存在较大风险。目前加拿大房地产增值空间较小，投资价值相对较小，建议投资者根据个人投资偏好理性投资。”韩长吉指出。
对于目前加拿大楼市的“抢购潮”，Bryan建议投资者一定要保持冷静。“虽然‘抢房’的机会稍纵即逝，但每个买家的情况也不相同，最好还是从自身需求出发。不要因为跟风而盲目投资。”Bryan称。
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