加拿大楼市供不应求 买房需提前几个月预约

两年前，Kate Zhang在多伦多租了一套公寓，由于当地房价太贵，做大学教师的Kate打算一直租房。

然而，20天前，房东通知她，房子已经卖给新主人，让她寻找新的住所。

“快一个月，我为了房子的事情可以说是精疲力尽，马上到8月中旬了，我必须搬出之前的房子，但我还没有找到适合自己的新住所。目前，只能先寄宿在好朋友家中，再去慢慢找房子。”8月10日，Kate对《国际金融报》记者无奈地说。

值得一提的是，Kate在找房途中发现，她认识的一些经纪人手头的房子都不再出租，而是直接有了买主。“似乎近几个月，有不少买家来加拿大购房。”

在Kate的描述中，如今的加拿大楼市已经火爆到让人无法理解的地步。

“不仅是高房价，更夸张的是，如果你想买房或者租房，必须提前几个月预约。”多伦多房地产经纪人Bryan Clayderman告诉《国际金融报》记者，加拿大楼市正进入到新一轮购买潮中。

对此，中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《国际金融报》记者采访时指出，加拿大多伦多、温哥华等地房价上涨主要受汇率、利率、市场供需等因素影响。“一是第一代移民、新移民、留学生等购房需求大；二是房地产投资的保值增值吸引了大量投资者，推动了当地房价上涨；另外，银行等信贷机构提供较低的信贷利率，更是刺激大量投资者贷款炒房”。

根据加拿大地产公司RE/Max Hallmark Realty Ltd最新公布的数据，仅在今年前6个月，多伦多和约克区大部分的社区（或市镇）的独立屋均价比去年同期增长超过10%。而在最火热的社区里，售价半年内就飙涨了25.4%之多。对于投资者来说，这样的涨幅颇具诱惑力。