通州二手房乱涨价情况得遏制

□周边探访

香河房涨价最慢持续释放利好消息

昨天上午8点多，位于香河的某大型楼盘售楼处内已经人头攒动，“最近每个周末都这样，一早就很多人了，平时也很多，但周末人超多，你看看停车场就知道，根本就没地方停车了。”带记者看房的小李说。

小李告诉记者，他上周六一天带了7组客户，主要是政策利好，这周末他预计会更多，“从政府东迁开始，燕郊、大厂和香河都在涨价，香河涨得最慢，现在我们这个楼盘的花园洋房也就7000左右，有的楼盘可能得9000多。”

记者随后在万科等楼盘看到，都有数组客户在看盘或咨询，但人数不及上述楼盘。

对于其中的原因，小李认为主要是价格，“这里的7成买房人都是投资，投资肯定要买便宜一点的，未来才能赚更多呀。”

燕郊房水涨船高年底均价或破2万

燕郊近期较为火热的3个楼盘分别是首尔甜城、汇福悦榕湾及港中旅海港城。

昨天上午10点，从通燕高速白庙收费站进入三河市，马路中央几十名房产销售举着房屋广告的牌子“拉客户”。据其中一名销售介绍，近期燕郊房屋销售火热，而通州最新限购政策从前晚就刷爆了朋友圈。同行们纷纷表示，燕郊的房价将继续站上新“高度”。“保守地说，年底肯定破两万。”该销售说。

对于“年底突破两万”的住宅售价，记者走访的3个楼盘的销售均胸有成竹。昨天下午，汇福悦榕湾停车场已停满了车辆，售楼处内座无虚席。销售称，预计燕郊房产将迎来火爆场面，下期开盘的均价也将“水涨船高”，普通房屋均价预计将在18000，观景好的房可能突破20000元。