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根据规定，无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非京籍居民家庭，将无法在通州购房。
差别化政策保证通州“刚需”
昨天，一位业内人士分析，通州区开始施行的限购新政，是在全国范围内首次出现的、在一个城市内区域性的加强版限购方案。
对此，市住建委相关负责人表示，这次限购升级，只针对市场偏热的通州区商品住房市场，通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场“降降温”。
“新政着眼于优先解决通州本区居民的住房问题，保护他们的住房消费权益。”这位负责人说，“加强版”政策的目的仍旧是优先满足本地需求。
可在京津冀协同发展的大背景下，很多人可能会计划迁到通州工作和生活。他们怎么办呢？
“所以我们对在通州区的纳税、社保年限进行了要求，政策符合解决居住需求的迫切性、合理性原则。”这位负责人说。
近期，通州区新房、二手房成交量都有大幅上涨。对此，市住建委和通州区政府称，《通知》实施前，已在网上成功提交了购房资格申请的购房人，其交易将被算作“在途交易”，不会受到影响。
政策出台为控“炒房”苗头
这样的政策为何会在这个时间点出台？又出于哪些目的？在政策发布后，记者连夜对此事进行了追访。
近期，市住建委主任徐贱云做客城市管理广播时曾表示，受到非首都功能疏解消息的影响，通州区房地产市场开始热炒“副中心”概念，部分开发商甚至捂盘惜售。
来自市住建委的新建商品房数据显示，2015年以来，通州区新房成交单月套数分别为644套、243套、434套、543套、674套、1654套和1775套。总成交金额一度在2月出现低点，单月只有6.73亿元；而到了上月，这一数据猛增到了46.86亿元。
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