招商地产为何错过“黄金十年”？

两年处在一个加息和缩紧流动性的时期，需要调整思路。”

前述上市房企高管表示，由于招商地产的扩张战略不够激进，土地储备偏少、高速规模扩张也没有开展起来。

2014年，招商地产开始在土地市场上发力。其2014年报指出，在公司成立30周年之际实现“30年30城”的战略布局，成功布点全国30个城市。一二线城市的布局得到显著巩固与加强，年内在上海、广州、深圳、南京等核心城市通过招拍挂、收购等多种方式，新增项目资源610.74万平方米，其中公司权益面积466.23万平方米。

但上述报告同时指出，近年来，公司区域销售及产品结构逐年变化，二、三、四线城市项目占比逐渐增加。2014年，毛利率相对较低的地区及产品结转收入比例同比上升，导致公司房地产开发业务毛利率同比下降。

上述房企高管告诉《每日经济新闻》记者，招商地产错过了房地产市场发展的“黄金十年”，重回第一梯队并非易事。