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“开发商为完成半年业绩目标通常在6月进行冲刺销售。”一位楼盘销售负责人告诉北京商报记者，他所在公司在各地的项目五六月时采取了一系列促销活动，包括他负责的北京项目也给出了优惠措施。五六月销售冲得太厉害，某种程度上透支了7月的成交额。
业内人士分析，对于房企而言，半年业绩过关后，可以暂时喘口气，毕竟还有“金九银十”。另外，还有一些因素不能忽视，就是深圳等前期过热的城市7月纷纷收紧房贷，在一定程度上影响了市场的需求。而且这个趋势还在延续，上海部分银行已经上浮了二套房的首付比例。
此外，股市前期的震荡也令一些中产阶层的投资受到较大波动，这也对楼市产生了一定影响，尤其是中高端项目的销售受影响可能更为直接。
北京楼市冲高回落
除了房企业绩下滑外，楼市成交也出现回落迹象。这种现象8月首周依然在延续。
以北京为例，8月首周出现了小幅减缓迹象。机构统计数据显示,北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为6295套。环比前一周网签量下跌14.9%。
根据北京住建委的网签数据统计，上周北京全市新建商品住宅网签总量为2183套，环比7月最后一周的网签量下跌4.8%。
成交二手房市场也出现了冲高回落现象。
根据链家市场研究中心统计,8月第一周北京市二手住宅共成交4112套,环比7月最后一周减少19.4%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，按照以往的网签规律,月初网签量会从上月月末的高位回落。但7月是政策的空窗期，政策效应逐步减弱,一定程度上减缓了市场的活跃度。
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