房企下半年首月业绩大幅下滑 北京楼市冲高回落

上半年节节攀升的楼市成交量在下半年开端出现下滑趋势。7月，万科、恒大、保利等30家房企公布销售业绩，合计销售1134.9亿元，这一数据相比6月的1724.19亿元下降34.18%，结束了今年3月以来的单边上涨模式。 业内人士表示，为了完成半年指标，很多企业在6月采取了冲量策略，从而影响了7月的市场成交。同时，股市动荡，也给部分购房者带来影响。但也有相关人士表示，后市仍旧不明朗，部分开发商采取谨慎销售策略，进一步观望，为将来留出部分“余粮”。

房企业绩7月下滑

“各地新房成交量整体由高位回落，结束了3月以来的持续走高势头。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，这与当前处于传统楼市淡季有关。

统计数据显示，7月万科等30家房企公布销售业绩，合计销售1134.9亿元，这一数据相比6月的1724.19亿元下降了34.18%，结束了今年3月以来的单边上涨模式。

具体分析，30家房企中7月销售除花样年、中骏置业、富力地产、深圳控股有小幅上涨，万科基本持平外，其余全部下降。以融创为例，其从6月的65.6亿元下降至7月的52.4亿元，环比下跌20.1%；恒大地产从6月的247.5亿元下降至7月的141亿元，环比下降43%；远洋地产从6月的40.6亿元，下降至7月的22.7亿元，下跌44%；碧桂园从6月的176.4亿元下降至7月的70.8亿元环比下跌59.9%；保利更是从6月的256.52亿元降至7月的96.63亿元，下降幅度高达62.3%。

张大伟表示，从企业业绩完成情况来看，现阶段除少数几个房企半年业务完成量超过全年一半，多数房企前7月完成量不足四成。如果算上人民币大幅贬值影响，今年多数房企完成年度任务目标将不会太乐观。

从成交城市情况分析，数据显示，全国7月新建住宅成交面积环比下降5%，一二线及三四线城市降幅分别为3%、7%、1%。从各线城市集体成交下滑可以看出，除了市场进入传统淡季的因素外，也有前期市场冲高带来的阶段性回调。