打破淡季楼盘中小户型卷土重来，刚需又旺了?

在上半年的一片利好声中，相信很多人都没想到，楼市由淡转旺足足耗费大半年，而由旺转淡，却仅仅只花了个把月时间。

在经历了6月份创五年来最高月成交后，7月份福州市区普通住宅成交环比迅速下跌近30%，报收2089套。

而据记者实际走访调查了解到，不少楼盘在近期的实际下定客户量更加惨淡，即便进入8月份也未有太大起色。

于是，在缺乏后续利好政策助力之后，开发商又祭出了“老招”：

以90m2以下中小户型带动楼市成交。

市场——淡季来袭：

成交供应放缓，库存依旧高企

在6月份的高歌猛进之后，7月份的福州楼市简直像遭遇了一棒闷棍，让所有楼盘一下子找不着北。

据福州机构数据显示，7月份福州市区成交2089套，环比下降29%，从月成交前十名的楼盘而言，环比也同样下跌了30%，无论是领头羊还是整体楼市，7月份都不算是旺季。

不仅是福州，全国楼市也同样未能幸免。从克尔瑞机构监测数据看，成交环比下滑的城市达36个，占比已超六成，其中，一线城市除北京依然环比上升33%以外，上广深三个城市均大幅下滑。

这种情况，到了8月的第一周也还是没缓过劲来。(详见海都新地产今日数评版)