7月福州楼市惨遭淡季行情 8月还会延续？

“尾盘”营销

如今开发商为了缓解资金链压力，普遍采用项目分期开发、营销的方式，因此也出现了有项目前期推出的房源未售完、后续的房源未出售，开发商就把前期未售完的房源和后期待销售的楼盘以“尾盘”名义捆绑一起进行销售的情况，甚至有些项目的楼盘还未开盘就被宣传为“尾盘”。

也正因为如此，当前市场有部分“尾盘”不仅没有推出更多折扣优惠，售价反而比之前的房源更高，“现阶段部分开发商推出‘尾盘’，实际只是一种营销策略，是为了调动购房者的情绪。”在黄奇耀看来，由于上半年楼市回暖，不少购房者都在担心房价会回涨，在此背景下市场上涌现出不少“尾盘”，或许将刺激购房者认为“说不定会淘到惊喜”而加快入市节奏。

有市场观察人士表示，7月楼市成交量虽然出现了小幅下滑，但下滑幅度并不大。同时，对比近3年福州楼市的淡季成交水平，今年7月总体成交量并不算低，因此福州楼市走势依然偏向乐观。