房地产税提速 促地产行业平稳发展

备受关注的房地产税法终于正式列入中国立法规划，房地产税立法提速。

对此，接受记者采访的业内专家认为，房地产税立法是大势所趋，符合市场预期，有利于房地产市场长期平稳健康发展，但对于房地产行业基本面和地产股没有实质影响。

中国房地产业协会原副会长朱中一接受证券时报记者采访时表示，十八届三中全会对加快房地产税立法有专门提出，全国人大一直在研究这项工作，财政部也一直在配合相关工作的进行，待相关内容成熟后，应面向社会广泛征求意见，使立法过程更加公开透明。

朱中一认为，房地产税立法的目的是使房地产税更加成熟，更有可操作性，同时，通过立法过程来引导百姓消费过程，减少市场震动。

对于房地产税对市场的影响，朱中一认为，首先，房地产税能够促进房地产市场平稳健康发展，各地征税门槛不同，满足条件的可以免征，这样可以支持自住性需求的同时进一步抑制投机炒作。第二，房地产税是地方税，今后地方政府将不再单纯依赖土地财政，在土地出让时平衡考虑财政收入。今后将通过税收调节供求关系，而不是用行政手段。第三，减轻流通环节税，增加持有环节税，可使有多套房的人考虑出租或出售，缓解供求关系，有利于发展健全二手房市场与租赁市场。

对于房地产税的出台时间，朱中一表示，由于一些城市存量房消化压力大，建议考虑在恰当时间出台。