新项目“避锋芒” 七月榕开发商蓄客玩“神秘”？

此外，中海寰宇天下也于8月1日加推首批全新中央园景28#楼单位，户型为74㎡-108㎡二至三房首批全新法式园景住宅;而泰禾福州院子首批毛坯新品也在7月底进行了开盘，所推的8#楼，共132套，主力户型为120-126㎡的四房产品。另外据悉，91-125㎡舒适平层，109-135㎡奢阔复式新品都是接下来的主推重点;中发印象外滩5#楼也在进行新品认筹，即将开盘，其中113-119㎡纯板户型，存1万抵3万;

纯新盘方面，也有不少有意思的面孔。其中从拿地到开放预约仅花了半年时间的融侨奥体园著，65-118㎡的复式洋房新品即将推出。4300亩的大盘城开中庚香海世界，也将旗下41-132㎡的海岛人居推出市场……

解读：老项目已进入“持销期”

推新但低调的异常表现，恐怕事出有因——

业内人士林先生认为，这一波推新的楼盘中，有不少项目都是福州楼市持续销售超过几年的“老项目”，这些项目体量大，前期已经积攒了一定程度的市场知名度和影响力。而且经历了几年时间的铺垫，对意向客户也有过多轮筛选，推出新品也更容易从原有的“大数据”中发掘部分新购买力。例如，金辉淮安国际住区、三盛国际公园。

“融信白宫也是2013年入市的项目，项目总共23栋，分两期开发，已经开盘了13栋左右的产品，前期的户型也以大户为主，户型区间从95-200多㎡。”融信白宫有关人士介绍，现在前期外立面已经落架，新推的产品以48-120㎡的江景小户为主，预计会在8月底9月初开盘，属于大项目主题下的“小区块”新品，因此这个阶段他们着重的营销点在于强化产品阶段形象。