北京市住建委：北京房价不会大起大落

回应通州楼市

五项措施严打哄抬房价

今年5月份以后，北京东部地区商品房成交量增加了不少。针对近期北京通州区房地产市场热炒的城市副中心的概念，徐贱云表示，针对房价区域上涨，捂盘惜售的现象，北京市住建委采取了五项措施。

一是严格执行现有的各项房地产调控措施，特别是对商品住房限控政策，和个人转让时，非满五唯一的住房征收20%所得税的政策。二是加强土地市场的秩序管理。三是加强房地产市场的监测分析，会同属地部门密切监测通州区的房屋成交情况和价格的情况。四是加强在售项目的检查和对房地产经济机构的监管。重点对媒体负面消息比较多、投诉比较多的项目实行综合的执法，严厉打击捂盘惜售虚假宣传，恶意哄抬房价的行为。五是加强舆论宣传和引导，及时解读市场。

规范自住房

销售合同范本将出台

从2013年北京市推出了自住房政策以后，北京已经开通网上申购的项目46个，提供房源是46765套，实现了摇号分配35772套，已经认购了34000套，一次性认购率达到95%。据徐贱云表示，从需求看，目前全市的申购家庭达到32万户，需求的量仍然是很多，总体来看自住房的销售保持平稳。

“今后自住型商品房，还会作为我们产权性保障房的一个主要的类型来继续开发建设。继续保持相比周边商品房便宜30%的价格水平。具体建设比例则要看申购家庭情况和房地产市场情况。”

徐贱云表示，自住房是具有保障性质的商品房，销售合同不同于一般商品房的买卖合同。北京市住建委也将在2到3个月的时间内，出台自住房销售合同的示范文本，建立合同风险评估机制，并组织专家对拟签约的销售合同进行审查，确保合同内容合法合规。同时，还要加大合同公开力度，今后，自住房在开通网上申购时，要同步公示销售合同，征求申购家庭的意见，接受社会和媒体监督。