政策利好持续发酵 江城房价一年来首现同比上涨

江城房价告别同比负增长的局面。最新市场统计显示，7月全市新建住宅均价达到8400元/平方米，这是自去年8月以来房价首次同比上涨。

昨日，全国百城房价指数显示，7月全国100个城市新建住宅均价为10685元/平方米，环比连涨3个月，市场回暖走势明显。其中，武汉新建住宅均价为8400元/平方米，尽管这一价格水平已是环比连续上涨6个月后的水平，却是自去年8月以来首次出现同比上涨，涨幅为2.26%。

房价走高的背后，是成交量屡创新高。据统计，7月全市新建住宅成交量1.7万套，创历史同期新高，比去年7月增长28%。今年3月至7月，我市新建住宅成交量出现连续5个月超出历史同期的情况。长江日报记者近期走访汉口后湖、武昌徐东等板块发现，在夏季传统楼市淡季中，不少售楼部在工作日仍有旺盛的人气，呈现出“淡季不淡”的特征。

成交量不断刷新，房价呈向上趋势，卖房提速也明显。市场监测显示，7月全市累计推盘3615套，出现一个“日光盘”和两个销售九成以上的项目，销售率超过六成，创下一年多来的新高。同时，多个楼盘营销人员告诉记者，在房贷低利率等因素刺激下，不少购房者将购房计划提前，新推房源销售周期明显缩短。

中国指数研究院（华中）市场总监李国政认为，今年以来市场持续向好，除了原本就旺盛的市场需求外，去年下半年开始的连续楼市利好政策功不可没，特别是限购解除、连续4次降息、二套房首付降低等是长期利好。这些利好持续发酵的结果表现在改善性买家不断入市，从而带来量价齐升的局面。