二手房中介竞争再添新招 权证代办需“5000元”

权证代办只需“5000元”

一直以来，中介服务费几乎是一本“糊涂账”，具体服务环境的具体收费项目难以划分清楚。

2011年，北京市发展和改革委员会下发《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。该通知规定的最高标准“住宅买卖经纪服务费2.2%加上“需委托代办贷款等服务的客户，需向担保公司支付的0.5%的保障服务费”，共2.7%，这也成为市面上通行的收费标准。

一家中介公司管理人员告诉记者，2.2%的居间服务费主要包括带看房源、撮合交易、签约、过户、贷款等服务；0.5%的担保费主要是帮助带看客户完成贷款流程，而其中的保管文书，协助办理后期缴税、过户手续等服务内容，与居间服务有部分重合，实际上各种服务占多大比例并没有明确划分。

不过，现在已开始有互联网中介公司着手将中介服务的部分环节独立收费，二手房中介行业在经历了去年的收费标准被打破后，收费链条也开始被“打碎”。

思源旗下房通网近日宣布，将二手房交易的权证服务部分独立拆分，推出5000元权证代办服务包。“并非所有客户都有全程服务的需求，有些客户已经达成交易意向，那么他们只需要服务过程的后半段。此次独立出来的权证服务，定位的便是这部分客群，包括二手房的熟人交易，房屋在夫妻之间的更名、房产赠与和继承等。”房通网权证服务负责人刘全波对记者表示。

房通网所推出的权证服务包中包括签约代书、过户及贷款等多项服务，涵盖了房产交易的各个环节，买卖双方根据需求选择服务。也就是说，买卖双方达成交易意向后，5000元即可完成余下手续。