福州房企推众筹收益保底20% 业内：是营销噱头

众筹玩法外地也有过

虽然该楼盘宣称，此次众筹为“福州房产首筹”，但业内人士林先生告诉记者，其实去年福州就有两个楼盘有过同样的做法，就是一种聚拢人气的营销方式，多发生在急需人气的市郊盘。

我省房产专家王剑超表示，在北京、上海、广州、杭州等地，众筹模式早已被万科、绿地等房企多次实践，主要类型包括投资理财产品型、营销推广型和合作建房型。福州该楼盘就属于第二种。

他说，在目前市场回暖的背景下，房产众筹更多被作为一种吸引潜在购房人的营销手段，对陷入同质化的楼盘营销竞争来看，相比直接给折扣，有一定新意。而在众筹过程中，还能收集数百组客户资料，达到聚集人气、为项目蓄客的目的。

王剑超提醒，我国对于众筹行业的相关法律和监管还相对空白。在房产众筹方面，每个环节上都可能存在一定的风险，尤其是网络合作平台和开发商方面。参与者要对众筹项目充分了解，看清协议条款，特别要明确在众筹目标未达到或参与者未能得到承诺收益等情况时，该如何处理，才能最大程度避免纠纷。