但细究来看，一、二、三线35个城市新建商品住宅的去化周期分别为11.6、15.1和20.7个月，仍有明显的梯度差别，最近几个房价涨的最快的深圳的住宅的消化周期为7.1个月，甚至面临库存不足的风险，而一些三线城市则仍陷在库存泥潭中。
胡景晖表示，供求关系相对合理的部分二三线城市，楼市也逐步走出阴霾，随着交易量的回升，房价止跌回稳，并呈现稳中有升的态势。但是，一些前期供应量太大，而本地购房需求又较为匮乏的三四线城市，交易量难有起色，在短期内房价也难以摆脱持续下跌的困境。
夏丹分析说，城市间资源分配的不均衡使其对人口的集聚和资金的吸引存在显著差异，各线城市分化将仍然明显。预计接下来房价向好势头将较二季度有所放缓，年内房价或将在一二线城市的带动下实现同比转正微升。
