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同比方面也呈现此趋势。自今年2至3月，70个大中城市新建商品住宅价格全面止涨后，深圳房价在4月份率先出现反弹，此后一直保持“一枝独秀”态势。
今年6月，上海以0.2%的微弱增长重回新房价格同比正增长序列。这也是上海自2014年8月以来，首次出现新房价格同比上涨。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，6月全国房价持平和上涨的城市进一步增多，尤其是大中城市二手住宅市场的复苏势头更加强劲。这与3月份以来，关乎楼市的利好政策不断，大中城市交易量的持续上涨分不开的。
对于一线城市领涨全国的局面，同策咨询研究总监张宏伟分析说，今年“自住需求加改善需求”两股力量入市激发了市场需求更加集中释放和爆发，导致上述城市“日光盘”频现，基本面快速好转。尤其是在一线城市，在土地供应持续稀缺的市场背景下，商品住宅供不应求已成为事实。
张宏伟告诉《每日经济新闻》记者，在“自住需求加改善需求”两股力量入市刺激之下，出现高端楼市的销售量回升的现象与阶段性的爆发已不可避免。
楼市分化态势将加剧
房地产市场整体回暖背后的隐忧是分化格局越来越明显。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。
房地产研究院发布的研报指出，截至6月底，其监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26091万平方米，绝对值相比5月份下滑1万平方米。目前库存规模已连续4个月出现下跌，“去库存”效果明显。
根据报告数据，截至2015年6月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3542、18346和4203万平方米，环比增加分别为－2.0%、0.5%和－0.5%，35个城市新建商品住宅的平均去化周期为15.2个月。
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