土地热与楼市热互为辅助 榕房企加速拿地

土地热与楼市热互为辅助

下半年的哨声刚一吹响，福州的土地市场就率先进入了真刀真枪的火拼中。几乎每一块新推出的住宅用地都会遭到开发商们的哄抢。“成交地块竞争激烈，与这两年住宅供应量减少有关，不过从侧面也预示着楼市逐渐回暖。”本周三，福州市公开出让城区4幅地块，其中连潘棚户区改造项目A—12地块，参考楼面价8492元/平方米，溢价率破125%。而在上周，华润置地(福州)有限公司经过220轮激烈争夺，以10.34亿竞得马宗地2015拍-05号地块，楼面价6935.09元/㎡，也成为马尾设区以来的“地王”。

时隔一周，福州土地拍卖市场又火爆了一把。一方面，“自贸区”概念推动房价上涨，我们看到了活生生的例子;另一方面，对楼市未来预期向好似乎已经成为大部分开发商的共识。如果说，新房市场的回暖给了开发商拿地信心，那么二手房市场的回暖则又会带动整个市场，毕竟在购买力就在那里。尽管楼市预期向好，但突如其来的变化也会影响到楼市走势，就像上周股市大跌，让不少人买房资金被套那样，回暖之路依然坎坷。又如上周那样，楼市起起伏伏，数据并不能一帆风顺的勇往直前，关于预期，很多人习惯了淡定。