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户获利面收窄 大量股市获利资金涌入楼市

house.fjsen.com        2015-06-24 16:29:02       来源:每日经济新闻 责任编辑:洪元惠        我来说两句

股市经历了“端午劫”,楼市则是实实在在过了一个好节。

上周(6月15日~19日),沪指从5100点一路下跌至4478点,经历了7年来最大的单周跌幅。与之相对的是,近期深圳、上海等地楼市则显著回暖,不仅量价齐升,一、二手房销量甚至创下近年来新高。

端午节期间,上海接过了深圳“楼盘热销”的接力棒,多个楼盘开盘不久便告售罄。连之前少有人问津的高端楼盘,也出现了开盘两小时即认筹80%的罕见场景。

多地出现抢购

国家统计局数据显示,5月份,北上广深4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比全部上涨,4个城市环比平均上涨3.0%和3.8%,深圳涨幅最高,达6.7%和6.3%。二线城市房价则整体较为稳定,唐山等大部分三、四线城市房价仍然在下降。

到了6月份,一线城市的楼市持续火爆。

6月20日,端午节小长假的第一天,绿地位于上海张江高科(31.66, 0.00, 0.00%)的商业综合体项目M-Town开盘仅2小时,首批240套房源便告售罄。同一天,青浦万达[微博]茂楼盘开盘即热销。该项目策划经理郭晓山表示,现阶段商铺已基本销售完毕,预计7月底将推出LOFT项目。

而在节前的6月19日(股市暴跌当日),高端住宅复兴珑御开盘短短2个小时内,近80%的房源就已经认筹完毕。

数据显示,6月前两周一线城市累计销售面积达117万平方米,同比增长70.2%,其中深圳涨幅最猛,同比增长286.7%。深圳最大的旧改项目华润城·润府三期项目761套房源,迎来了超过4000人到场选房,而且房价已经突破6万元/平方米。

一线城市的楼市为何如此火爆?上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦对《每日经济新闻》记者表示,现在是“买涨不买跌”的市场,不仅仅是深圳,南京、苏州也都出现了抢购现象。他表示,现在的楼市,有向卖方市场转变的迹象。开发商则通过控制房源数量,对买家造成心理压力。

但也有业内人士指出,虽然房价已经出现恢复性行情,但总体库存仍高于2013年水平,相对较高的库存和温和的销售增长,对冲了房价快速攀升带来的回暖。尤其在供应量过大的三、四线城市,市场仍旧显得疲软。

 
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