5月54城住宅成交增逾两成 百城房价止跌反弹

对此，张大伟认为，北京公积金的政策全面改为“认房不认贷”，让大部分改善型需求有了使用公积金的可能性，并将直接影响改善型需求的入市。

除了对公积金使用办法的调整外，全国多地还出台了直接的购房补贴政策。据悉，从2014年开始，辽宁沈阳、安徽宿州、山东潍坊等30多个城市先后出台了购房和契税补贴等措施。

其中福建宁德规定，在2015年11月1日前，个人（家庭）购买144平方米以下新建商品住房可享受购房总额1.5%的财政补贴，个人（家庭）购买超过144平方米新建商品住房可享受购房总额3％的财政补贴，补贴资金不超过8万元，由当地财政承担；5月21日,河南郑州市政府印发《郑州市保增长调结构强投资促转型实施意见》规定，获得经济适用房资格的家庭，若资源房企购房资格转普通商品住房，则对其购房面积90平方米以内部分给予每平方米800元补贴，并对领军人才享50万元购房补贴；5月26日，四川宜宾也发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的措施》的通知，规定从6月份起，宜宾户籍居民在市中心城区购买普通商品自住房的，可享受200元/平方米的补助，异地缴纳公积金的宜宾籍居民在宜宾购买住房也可向市公积金中心申请住房贷款。

百城房价止跌反弹

显然，各地频出的救市政策也确实起到了作用，全国楼市整体成交量快速提升，房价也开始止跌反弹。

根据最新数据显示，2015年5月份，全国100个城市住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%，同比下跌3.73%，跌幅收窄0.73个百分点；十大城市住宅均价环比上涨0.99%，涨幅扩大0.87个百分点，同比下跌2.33%，跌幅收窄1.13个百分点。其中一线城市涨幅尤为明显。深圳、上海房价分别环比上涨2.68%和2.32%，领跑全国，北京、广州也分别上涨了0.18%和0.15%。

不过，报告还指出，虽然楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。