除了银行对于房地产企业的贷款趋于宽松,但开发商已经越来越多地关注其他融资渠道。例如2015年以来随着股市的大幅上涨以及房融资的政策放松,已经有越来越多的房企转向直接融资。
克而瑞地产统计显示,自2013年以来,房企再融资、中票、公司债融资申请总额接近4000亿,A股135家房企中,有88家申请了合计149次相应融资,其中62次已获得批准通过。
尤其值得关注的是,定向增发呈现增长趋势。数据显示,2015年以来,已经有24家房企抛出定增预案或者实施定增,拟融资额度高达1166亿,是2014年全年的2.43倍。
不过,无论银行贷款,还是资本市场上的融资,均偏向于实力较为雄厚的上市房企,其余小房产商的融资困境仍未解除。
