|
而央行发布2015年一季度金融机构贷款投向统计报告显示,2015年第一季度,房地产贷款快速增长,3月末,房地产开发贷款余额6.08万亿元,同比增长24.1%。而2014年末,房地产开发贷款余额为5.63万亿,第一季度新增0.45万亿。
而此番银监部门透露出可以展期的信号,显示出对这一业务进一步放松的迹象。
因此,易居中国执行总裁丁祖昱将此消息评论为房地产行业一大利好,因为此举可能意味着房企的短期偿债压力有所缓解。
不过,上述银行业人士并不认为银行会大量实施展期的政策。“虽然有政策兜底,但不意味着在执行层面会得到实施。”他表示。
据称,对于去货难度大的项目,银行希望尽快收回贷款,展期的几率很低。
据悉,随着房地产市场形势的变化,银行的态度也比过去更为谨慎。例如个人房贷,中央在顶层设计上已经松绑,规定最低可以做到七折利率,但真正按照这一幅度贷款的银行数量并不多。
事实上,银行系统对于房地产的风险防范并未放松。就在银监会一季度经济形势内部会议上,有高层依然强调,在房地产贷款风险防控方面,要加强防范房企资金链断裂风险。
广州另一家本地商业银行的相关人士透露,目前开发贷虽然较过去两年有所放松,但是银行对项目的筛选非常严格,好的企业和好的项目资金可以得到保障,但不好的区域以及项目,依然会觉得贷款难度很大。
基于银行对项目的严格把控,在开发商看来,开发贷款并没有感到明显放松。广州有两家上市房企的高管分别坦言,因为开发贷依然严格,这迫使公司新增土地的动力不足。
|
