楼倒地陷暴出地下渗漏黑洞 个别城市渗透率达100%

防水工程成摆设

一些地方开发商有个特点，在建筑工程上重造型、重外表，而不重视内在质量好不好，这种思维直接导致在工程中装修的价钱提得很高，而地下工程费用却捉襟见肘。

北京城建科技促进会常务副理事长王建明在接受记者采访时表示，地下工程质量问题多发，既有技术层面的因素，同时也有管理不到位的原因，根源就在于施工方责任心不足。现在在施工过程中，很多人简单凑合地把防水做完，费用压得很低，漏了再堵。另外，还有一种现象，施工方觉得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。实际上大家只是把防水作为功能问题，没有把防水的渗漏问题上升到影响质量安全的高度。

王伟认为，要解决我国地下工程安全问题，首先需要改变的是观念。“人们过度追求速度、追求利润，不可避免地降低建筑质量标准，忽视建筑质量与建筑安全。特别是对建筑地下结构隐蔽性工程问题进行遮盖或隐藏的思维方式以及‘急功近利、忽视质量’的价值取向，是导致我国建筑质量普遍较差、建筑寿命过短、建筑安全隐患日益严重的根本原因。”

地下渗漏后患无穷

“地下渗漏问题，已经不仅仅是单纯影响地下空间使用的建筑行业边缘化专业问题，而是事关建筑安全、百姓安危的一个‘天大’的社会问题”，全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任侯云春如是说。

据统计，我国目前现有400亿平方米的既有建筑，每年新增总量约20亿平方米。但同时，我国建筑地下渗漏现象与日俱增，“三高现象”凸显。防水材料生产和施工技术水平越来越高，建筑地下防水验收合格率越来越高，而建筑地下渗漏率却越来越高，“三高痼疾”长期困扰我国建筑业质量水平的提高，建筑地下渗漏严重影响建筑寿命，威胁建筑安全。

王伟表示，造成这种困境的原因是当前我国大量应用于地下工程防水的“防水层”，其材料寿命最多不过20余年，应用在工程中，实际寿命更短，与建筑百年寿命的预期相差甚远。按相关标准，建筑地下防水工程保修期仅5年，与建筑结构寿命不匹配的矛盾十分突出。王伟指出，防水行业是建筑业最底层最末端的一环，处在被忽视、漠视的边缘。正因如此，近年楼价翻番，装修的投入也在不断增加，但建筑防水造价却在低位运行，行业内偷工减料、以次充好的现象大行其道。“更可怕的是，现在没人重视建筑地下渗漏对建筑安全的危害，如果当前不解决这一问题，未来会埋下很大的安全隐患。”

侯云春表示，地下渗水短期内不至于造成太大直接危害，但如果现在不解决这一问题，将来会殃及子孙。