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未来：中介集中度越来越高
一直以来，二手房中介都被世人成为“野火烧不尽，春风吹又生”的典型。市场好的时候，大小中介遍地开花，开店进入加速度。而市场不好的时候，最先“关张”也正是这波快速拓展的门店。
而这一次的回暖潮，却有一些不一样。二手房交易回暖后，此前奄奄一息甚至关门的小中介并没有再冒头，相反大型中介的增店计划则依旧稳步推进。
“骊特将在台江、金山、王庄等原本薄弱的区域加密布点50个门店”，郭华透露。而据吴祖怀透露，麦田的增店布点计划也将按照原有节奏进行。
不过，鉴于房租和人工成本高昂，原先经营的小中介门店却没有再“起势”。正常放在以前，楼市开始回暖的时候，小中介便会一下子冒头。这种现象在2009年到2011年期间很明显。
然而，尽管今年连续出台了多个政策，但没有出现之前那样的情况。高昂的房租和不断上涨的人工成本，还是压垮了不少小中介，未来中介行业的集中度会越来越高，集中到几大中介身上。
量增价稳，改善持续回潮
此外，业内人士也指出，“尽管二手房出现整体性回暖的态势，不过从目前情况看，价格并没有随着成交的增加而明显上涨。楼市新政频出，但房地产市场的反应总体上稳健、温和，成交量抬升的同时没有出现价格大涨，这也说明楼市正在逐步进入稳健发展的阶段。”
多位业内人士都认为，之前市场积压的需求量并未完全释放，随着信心的注入，入市人群将会越来越多，接下来二手楼市活跃度还会继续提升。“市场向来买涨不买跌，现在大家对楼市信心大增，而之前抑制住的需求只是释放了一部分，接下来三四季度的市场应该还会持续走好。”
而从客户需求来看，刚需扛市场大旗，首改需求也在持续增加。未来，刚需族仍是市场中的主导力量，但是可以注意到的是首改和改善型需求的占比也越来越高，甚至与刚需置业的比例相持平。
记者手记：
中介服务何时能从“小弟”变“专业”？
“你手上有要卖的房吗？”
“你要买房吗？”
这段时间，相信许多人和记者一样频繁会接到中介的电话。
但是，大家有没发现一个共性，虽然福州中介业发展近二十年，但中介的水平依然如旧，问的问题，回答的问题也没有章法专业性可言。
记者问过很多中介老板，为什么这些年来中介地位始终难以提高？多数人还是将中介电话视为骚扰电话？
当然，许多中介老板们对这样的问题多是无视的。
但不少业内人的分析是清晰的，中介这个行业近二十年追求的只有四个字——生存、利润。地产业下行的时候，中介要保生存，压低员工工资、提成，应付行业竞争；行业上行的时候，到处招兵买马，扩充中介人员。正因为如此，中介行业成为人员流动性最大的行业，也是人员经验最欠缺的行业。
虽然，我们不能说中介老板短视，但是当下的市场渐渐呈现出一个现象，那就是市场份额越来越集中在那些相对专业的中介企业身上。
记者知道，这些成长起来的大中介在市场最低迷的时候也缩减过企业规模，砍掉一些不赚钱的门店，但始终没有加入恶性竞争的潮流，保持了中介费率的相对稳定。虽然当时因此也损失不少客源，但现在大多数的客户会告诉记者，还是选那些大中介好些，相对专业些。
可见，专业性是未来二手市场最需要的东西。
中国房地产在历经二十多年发展后，即将迎来二级市场的春天。在这个春天，买房卖房换房的人数有可能超过一级市场，但“春风吹又生”的中介业如果还是依赖于一批素质不高、专业程度不高的中介人员提供服务，我们的房地产二级市场能走多好？能走多远？
做为未来二级市场中可能的换房者，记者希望未来能遇到一个能根据记者切身需求提供市场分析，遇到一个说起房源价格走向头头是道，遇到一个能提供合理售价推荐，遇到一个处理相关手续井井有条……有经验的、专业中介服务人员，而不是像现在这样，只会说“你想卖多少钱？”“你要买什么地方的房？”“你手上有多少钱”的中介小弟！
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