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多家房企跟进
万科“事业合伙人”模式的初衷是为企业留住人才,但其带来的巨大财富效应已让不少房企“眼红”。
在卓创投资董事总经理向宁远看来,当前地产股的估值很低,万科推出事业合伙人主要是为了挽留骨干人才,有很多房企都在学这种模式。《每日经济新闻》记者注意到,去年金科股份(000656,SZ)原副总裁李战洪带领多位房企高管任职新鸥鹏地产集团之后,才使这家重庆“黑马”房企的事业合伙人模式浮出水面。李战洪曾自信地说,新鸥鹏要实现“人人都是老板,未来3年跻身全国20强和渝派房企前2强”。
据了解,目前像碧桂园、当代置业、金地等房企已在项目层面建立合伙人制度。虽然这与集团公司层面的事业合伙人有所不同,但足以说明合伙人模式也是房地产行业的大趋势。
谭华杰补充说,今年之内,万科的盈安合伙应该不会继续增持公司的股票,因为目前这个持股水平已经比较到位。
在事业合伙人模式下,如果股票持续大跌,甚至跌破止损线,又会对合伙人产生什么影响?谭华杰表示,这个资管计划放大了收益和损失,理论上说,亏损也是有可能的。在资管计划中盈安合伙属于劣后级投资人,如果出现亏损,资管计划会首先保障其优先级投资人的利益。“万科一直在说,股票一时的涨跌不重要。郁亮也在不同场合讲,万科要做成万亿市值,相当于向员工灌输一种理想、信念,往这个方向奋斗。”向宁远补充说,从长远来看,万科合伙人肯定赚钱。 |
