央行降息24小时：暂无银行利率上浮到顶

买房人受益 理财失意

此次降息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%，商业按揭贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%。

北京住房公积金管理中心表示，5月11日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的新贷款利率。

以贷款100万元、贷款期限30年计算，若采用等额本息的方式还款，5年期以上的贷款利率下调到3.75%后，月供将从之前的4774元减少到4631元，减少了143元。若贷款期限为20年，降息后每月月供比去年11月22日前减少521元左右，总利息共减少了12.51万元。

不过，与买房人享受了降息带来的好处不同，银行理财市场因降息带来的效应可能会使收益率继续走低。

银率网数据显示，受母亲节影响，上周北京地区理财产品平均预期收益率有小幅上升，但仍处在下行通道，央行下调存贷款基准利率，市场资金会继续保持相对宽松的态势。银率网分析师认为，理财产品的收益率还是会缓步下行。想要购买银行理财的投资者，建议不要再等待观望，积极购买适合自己的理财产品，锁定收益。