杭州再出楼市“新政” 推行住房保障货币化

新晚报4月9日讯棚改安置又将增加一种新渠道——今后，我省将适当减少新建安置房，加大政府购买中小户型商品房的数量，用于安置棚改居民，价格低于同地段普通商品房均价。昨天，省政府办公厅转发了省住建厅等6部门联合制定的《关于棚户区改造安置房屋购买工作指导意见》。

购商品房安置咋进行？

政府划范围房源招标定居民自主选

棚户区改造安置房屋购买工作，应当充分尊重棚户区改造居民的回迁安置意愿，先确定拟购买的安置房屋范围，依法审慎合理地确定购买价格，最终由被征收居民自主自愿选择。

同时，搭建公开采购平台，通过公开招标、公开竞价、竞争性谈判、政策性优惠等措施，选择合适房源并降低购买价格。鼓励多家符合条件的房地产开发企业参与投标，以增加被征收居民的选择范围，不得设定歧视性条款限制符合条件的房地产开发企业参与竞争。

啥样商品房有资格入选？

中小户型为主周边配套齐全现房优先

按照竞价择优、现房优先的原则确定备选楼盘和房源，入选房源要符合6个条件：

1.满足居民安置意愿。

2.满足国家、省和地方现行征收补偿政策要求，原则上以中小户型为主。

3.房屋工程质量合格。

4.取得商品房预(销)售许可证。

5.满足基本居住需求，基础设施完备，周边配套齐全。

6.无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况。

同时，要求提供购买房源的开发企业在近5年经营活动中无重大违法记录、无重大法律纠纷。