日前，中粮地产发布了2015年一季度报告，营业收入约为6.49亿元，同比下滑33.22%，这也是中粮地产七年来一季度营收首次下滑。几乎与此同时，公司旗下备受关注的北京孙河豪宅项目——中粮瑞府日前再次向银行申请7亿元贷款用于项目开发。
一面是企业业绩下滑，另一面是“地王”项目久不入市。业内人士表示，中粮瑞府项目历时三年未能形成供应，其财务成本将摊薄项目利润，加上顶级豪宅竞争激烈，项目“去化”面临压力，不排除单一项目影响企业整体效益。
营收下滑超三成
日前，中粮地产发布了2015年一季度报告，营业收入约为6.49亿元，同比下滑33.22%；归属于上市公司股东的净利润约为7193万元，同比增长7.29%。
据相关机构计算，如果扣除非经常性损益，2015年一季度中粮地产归属于上市公司股东的净利润约为-8491万元，同比下滑237.14%。
实际上，2009-2015年，中粮地产营业收入一直呈现扩大势头，2015年一季度，营业收入同比下滑33.22%，堪称七年来首次下降。
对此，中粮地产相关人士在接受北京商报记者采访时表示，营收下降主要原因是期内商品房销售结算收入较上期减少所致。而且不能仅从营收上判断企业经营情况，在市场大环境并没有根本改变的情况下，一季度中粮地产仍旧实现了净利润7.29%的增长。
2015年一季度，商品房销售面积为1.8254万平方米，同比下降9.2%，其中住宅销售面积下降9.8%；商品房销售额1.2023万亿元，下滑9.3%，其中住宅销售额下降9.1%。
业内人士分析，在收入下滑的情况下，中粮地产盈利呈现出逆市上涨的态势，但值得玩味的是，它的上涨是凭借非经常性损益实现的。
分析人士透露，中粮地产是靠出售金融资产来维持业绩。公告显示，2015年一季度，中粮地产投资收益约为2.33亿元，相较于2014年一季度1070万元增长2074.63%。对此，中粮地产也并不否认，主要是本期可供出售金融资产处置收益较上期增加。
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