业主来海口讨房租 海口一产权式酒店被诉拖欠租金

座落于海口南海大道的某产权式酒店，里面的客房已在酒店营业之初就卖给了800多名业主。5月5日上午，40多名江浙购房者专程赶到海口，向该酒店负责人讨要房租。据这些购房者反映，该酒店拖欠800多名业主共计数千万元房租。

老太花81万购产权客房

房租收了3年多后收不到了

前几天，有购房者拨打南国都市报热线反映：位于海口南海大道的某产权式酒店，拖欠800多名业主数千万元房屋租金。现在一部分业主来到海口，要向酒店讨要房租。

5月5日上午，一位姓夏的老太太向记者介绍了其中的情况。据夏老太介绍：她今年61岁，浙江宁波人。2008年9月，她来海南旅游后，看上了海南的环境，于是计划拿退休金在海南置业。夏老太通过媒体广告及中介引荐得知：当时建成的海口某产权式酒店，里面的客房正向外发售。当时售房者承诺：购房者可将购买的该酒店客房交给售房者转租。转租收益第一年为总房价的6%(税后)。其后房屋租金还会逐年增加，到第八年的房屋租金为总房价的10%(税后)。在房价高达1.6万元/平方米的情况下，夏老太于2009年4月28日凑足81万多元后，一次性付款购买了该酒店一套建筑面积为58.39平方米(套内为34.91平方米)的客房。该酒店于当年5月1日开始营业，夏老太如约从该酒店那里拿到了7000元/月的房屋租金。

然而这种好事只持续到了2012年6月份，夏老太说：从那时起，该酒店支付房租就不那么痛快了，经常需要她去催。直到2013年6月后，该酒店根本就不支付租金了。到现在为止，该酒店共拖欠了她16万多元租金。夏老太告诉记者，这家酒店把客房卖给了800多位业主，从2013年6月后，都没有付给业主租金。按每位业主欠下的房屋租金为10万元计算，该酒店至少欠下业主们房屋租金8000多万元。

40多名购房者讨被欠房租

酒店负责人：暂时无法支付

5月5日上午9点，从江浙赶到海口的40多名购房者，在该酒店的2楼与酒店负责人就拖欠房租的问题进行了对话。该酒店负责人表示，目前该酒店的经营收入不足以兑现和支付先前在合同中，对各位购房者(业主)的利润回报和租金承诺。以前租金合同中该酒店对广大业主的利润回报无法达到。

随后，该负责人提出了3种解决问题的方案：一是组织各房屋业主组成一个新公司，按业主当时的售房的价格及个人欠款成立新股东，根据酒店每月经营情况，每月给业主支付房租；第二是委托销售，即各业主如果不需要此房了，可进行委托销售；第三是确定一个合理的能做得到的计划。

该负责人提出的这3个方案当即遭到各业主的强烈反对，业主陈先生表示，这3个方案都避开了怎样支付各业主欠款的问题，这不是业主们要的。只有先解决欠款的问题，才能谈其他事情。会后，上述酒店负责人接受记者采访时称：“现在企业只有发展才能解决这些业主们欠款的问题。我们对过去的问题不会回避。”他表示，会跟各位业主沟通，保护业主的利益，希望业主们给这个机会和时间。