滨江：未来5年商业和酒店持有量将增加24万方

“(杭州)本土房企通过这几年的发展，品牌建设已经取得一定地位，但是随着全国大鳄的进入，大部分的企业被边缘化。”在5月5日下午，滨江集团2014年度业绩网上说明会上，公司董事长戚金兴如是评价杭州本土房企发展。

在这种情况下，戚金兴认为，本土企业不一定求巨大的规模，但是做项目要做一个影响一个区域，做品质、服务、产品的标杆，“这是我们今后要做的”。

“我们已经在联合可以联合的力量，不仅是本土房企，只要有经济实力的企业以及个人我们都会抱团发展。所以我们确定了3个三分之一，自营、合作、代建的企业战略。”戚金兴称。

在外来大鳄频频进入下，如何在未来保持公司的的高速发展，则是滨江当前需要考虑的问题。对此，戚金兴透露，作为企业来说，我们有保守的一块，通过5年的积累已经留有近26万方的商业物业和酒店，如果出租完成可以获得两亿元的租金。我们计划未来5年增加24万方，达到总持有50万方，每年4-5亿的租金，这是未来企业的生存之根本。

二是稳健的一块，我们房地产开发，采取两保持、两下降：保持销售量、保持现金量，下降库存、下降贷款。同时采用三个三分之一，自营、合作、代建的战术。在稳健房地产业务的同时，拓展海外，在美国有三到四个房地产合作项目。我们还计划在杭州周边进行小镇建设，集养老、养生、休闲、旅游、度假为一体的风情小镇。

三是积极参与新兴产业特别是互联网+的投资。我们计划每年用上一年的净利润进行投资。