合肥下月将拍92亩商住地块 需建特色商业街自持

5月4日，安徽省合肥市土地市场网站最新消息显示，合肥市包河区拟于6月9日下午拍卖1宗地块，共计面积92.23亩，地块编号为S1504号，为商住地块，总起始价粗略估算2.767亿元。

地块资料显示，包河S1504号地块坐落于包河工业区繁华大道以南、河北路以西，东至河北路、南至油气站、西至项目用地、北至繁华大道，地块面积92.23亩，地块规划为商业居住，使用年限为商业40年、居住70年，容积率商业≤3.5、居住≤2.5，绿地率商业≥20%、居住≥40%，建筑密度商业≤45%、居住≤22%，参考地价300万/亩，竞买保证金8000万元。

地块要求，竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设，在项目投入运营后3年内，年均税收不得少于2800万元。其中，商业项目须在开工建设后1年内竣工(结构封顶)，竣工后1年半内投入运营；居住项目须在开工建设后2年内竣工(结构封顶)。若未按期投入运营，每延迟1日，按出让总价款的1‰支付违约金，由包河区政府负责监督落实。

同时，竞得人须按批准的规划方案建设计容建筑面积不低于3万平方米特色商业街，并全部自持，整体运营，8年内不得对外销售。竞得人还须在土地成交后1个月内，提供与不少于40个商家(其中不少于3个商家须在安徽省注册，并获得商务部颁发的“中华老字号”餐饮品牌)签订的入驻特色商业街协议。

此外，竞得人须按批准的控规和规划设计条件关于“该项目应结合电灌站公园统一开发建设”的要求和包河区政府提出的标准建设总投资不低于1亿元的位于繁华大道以南、河北路以东占地面积160亩的电灌站公园。竞得人还须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金80元/平方米(含幼儿园建设配套资金)。