中信联手广东中天6.52亿获东莞黄江镇大型地块

house.fjsen.com        2015-05-05 09:31:26       来源:观点地产网 责任编辑:王海云        我来说两句

4月29日,广东东莞市挂牌出让黄江镇一宗商住地块,占地面积达10.75万平方米,起始价6.47亿元。最终,中信地产和广东中天地产以总价6.52亿元竞得该宗地,折合楼面价3033.3元/平方米,溢价率0.77%。

资料显示,此次出让的地块位于东莞黄江镇林场,占地面积10.75万平方米,容积率1.0-2.0,起始价6.47亿元,折合楼面单价3010元/平方米。

该地块毗邻深圳,临近金地湖山大境、黄江碧桂园翡翠山项目;同时附近有莞深高速,拥有便利的交通条件。市场分析认为,从地块容积率1.0-2.0来看,未来以别墅为主,若定价和周边金地、碧桂园项目的1.6万元/平方米一致,将获得不小的利润空间。

截至4月29日挂牌截止时,地块共收到两家公司报价,并分别报出底价以及6.52亿元。最终挂牌结果显示,中信地产东莞投资有限公司、东莞市凡瑞贸易有限公司以总价6.52亿元竞得地块,折合楼面价约为3033.3元/平方米。

其中,东莞市凡瑞贸易有限公司的法人代表名为梁云飞,属于广东中天实业投资集团有限公司的高层之一。这也表示,东莞市凡瑞贸易有限公司是广东中天地产的子公司。

另于4月22日,东莞樟木头樟罗社区一宗商服用地在连续两次流拍后,终于以底价2.14亿元成功出让,竞得者为东莞市千业实业投资有限公司,成交地面价为1597.92元/平方米。

 
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