中国人寿欲1.7亿英镑再购伦敦金融城物业

house.fjsen.com        2015-05-05 09:27:34       来源:观点地产网 责任编辑:王海云        我来说两句

据《英国房产周刊》5月2日消息称,中国人寿保险集团计划出价1.7亿英镑购买Brookfield公司位于伦敦金融城核心区域的99 Bishopsgate大厦50%股权,目前交易谈判进入最后攻坚阶段。

资料显示,99 Bishopsgate大厦高104米,共有25层办公区。该大厦建成于1976年,是伦敦金融城的标志性建筑之一。在搬迁至位于金丝雀码头的8 Canada Square之前,99 Bishopsgate曾被HSBC汇丰集团整栋租赁作为全球总部办公楼。目前,99 Bishopsgate的主要租户有德意志银行、瑞生国际律师事务所和i2 Office等。

《英国房产周刊》称,该写字楼的年收益率约为4.8%。另据了解谈判详情的人士透露,按照中国人寿的出价计算,该写字楼的总价值约为3.4亿英镑,比2012年Brookfield购得该大厦时的2.79亿英镑,3年时间总价上涨了6100万英镑,约22%。

此前,Brookfield公司授权GM地产公司和Eastdil Secured两家机构代为销售99 Bishopsgate大楼的一半股权。2012年,作为总价5.18亿英镑购买Hammerson公司位于金融城办公楼资产组合的一部分,Brookfield公司以3.29亿英镑购得99 Bishopsgate和Principal Place开发地块。当时,99 Bishopsgate的价值约为2.79亿英镑,这意味着,一旦此次交易完成,在过去的三年中该写字楼的价格上涨了6100万英镑。

中国人寿购买99 Bishopsgate大厦50%股权的交易一旦完成,将促使Brookfield公司加快该大厦路对面的100 Bishopsgate大厦项目建设步伐。

同时,交易一旦成功,将是中国人寿集团在伦敦的又一个大型投资。2014年6月20日,中国人寿联合卡塔尔国家主权基金,以7.95亿英镑购得伦敦金丝雀码头金融区的10 Upper Bank Street大楼,中国人寿持有该楼70%的股权,卡塔尔控股将持股20%,原业主金丝雀码头集团持股10%。

 
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