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厦门年内首两宗商住用地19.72亿元挂牌出让

house.fjsen.com        2015-05-05 09:26:13       来源:观点地产网 责任编辑:王海云        我来说两句

5月4日,据厦门市国土房产局官网显示,翔安区和集美区两幅商住用地将于5月27日拍卖出让,总起叫价达19.72亿元。

值得关注的是,这是厦门今年首次出让纯商住用地。

出让公告显示,X2015P01地块位于翔安区13-12B片区翔安大道与洪琳湖东二路交叉口东南侧,土地面积只有8792.744平方米,地上总建筑面积为25500平方米。土地用途为城镇住宅,批发零售用地(商业),起叫价为2.03亿元,起拍楼面价7960.78元/平方米。

据悉,X2015P01地块就在翔安区政府附近,属于翔安区相对成熟的片区,是个翔安地王频出的地方。其中周边出让楼面价纪录的保持者为2014XP04地块,楼面价已达12634元/平方米,该地块于去年8月7日被海晟房地产开发有限公司以总价5.18亿元拿下。

与X2015P01地块同一日出让的2015JP01地块面积较前者大了近9倍。据公告,2015JP01地块位于集美区11-12集美新城片区博知路与文竹路交叉口东北侧,土地面积70825.28平方米,地上总建筑面积208240平方米。

该地块土地用途为城镇住宅,批发零售用地(商业),起叫价达17.69亿元,起拍楼面价为8495元/平方米。

厦门业内人士认为,上述两宗地块是今年首次出让的纯商住用地,又均位于近年来岛外土地市场较为火热的地区,有望成为今年厦门商住用地市场的风向标。同时,由于厦门目前商住用地资源稀缺,两地块有望得到开发商热捧。

不过,该人士表示,虽然两幅地块会受到热捧,但还不具备成为区域新地王的潜力。

此外,2015年5月13日至5月27日,厦门市拟挂牌(受理报价)出让位于思明区2015G05地块、2015G06地块、2015G07地块及2015G08地块等四幅地块的国有建设用地使用权,该四幅地块出让总金额为5.93亿元,均拟作为企业总部用地,要求竞买申请人净资产不低于人民币20亿元,并且均不接受联合竞买。

 
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