新世界发展与ADIA组建合营公司 注入3酒店

新世界发展有限公司4月30日公布，旗下Beames、Park New Astor与阿布扎比投资局(简称ADIA)全资附属HIP(HIP Company Limited)订立了具法律约束力的各交易协议，旨在设立一家新合营企业，Beames和HIP将各自直接或间接持有合营企业的50%已发行股本。

公告称，香港君悦酒店、万丽海景酒店和尖沙咀凯悦酒店等三家酒店的全部拥有权将注入合营企业，自成交时生效。

新世界发展表示，将该等酒店出售并转让予合营企业集团的代价总额为185亿港元(可予以惯常的成交时调整)，其中约100.82亿港元将由公司于成交时收取，作为公司就该等酒店的现金进款(扣除开支前并可予以惯常的成交时调整)所占的份额。

而据公告资料显示，于本公告日期，香港君悦酒店和万丽海景酒店由Beames的间接全资附属公司启悦间接持有100%股权，而Beames的64%股权由新世界发展持有及36%股权由周大福企业有限公司持有；尖沙咀凯悦酒店由本公司的间接全资附属公司Park New Astor及独立第三方信晖投资持有。

作为成交前重组的一部份，启悦将设立合营企业，而香港君悦酒店和万丽海景酒店将于成交前被转让至合营企业及其附属公司旗下。于成交时，合营企业的50%股权将由Beames的全资附属公司Star Lagoon拥有，其他50%股权将由HIP拥有。

同时，根据股东协议，首三年内股东不得将其在合营企业中的股份转让予第三方。除非各方同意合资经营继续进行，否则股东协议的期限应为10年。

新世界发展于公告中表示，成交后，该等酒店将不再是公司的附属公司，而成为公司的合营企业。该等酒店的财务业绩将采用权益会计法入账。预计集团将就该等交易录得约155亿港元(以审核结果为准)的收益(除税前并且拨归非控权股东权益前)，

新世界发展又称，该等交易使其有机会为新世界发展股东实现该等酒店的价值，并且合营企业将成为集团和HIP创造协同效应的有效平台，从而未来能够在酒店行业开展提升价值的收购行动。