龙洲公寓三成业主拒交电费 小区又被断电

因为三成业主常年拒交电费，曾被电力部门强制断电的福州塔头路龙洲公寓小区，前天下午又被拉闸，整个小区200多户居民的生活，一下乱了套。

记者采访得知，该小区还属于总表供电，因近来欠了4万多元钱电费，被电力部门强制断电。去年9月，该小区已被停过一次电。

29日中午，物业紧急垫付了部分电费，小区在停电20小时后，于昨日中午恢复供电。眼看天气越来越热，很多居民担心，只要那三成业主继续拒缴电费，其他业主还是会被“绑架”，停电事件随时可能再次上演。而如何让那些欠费者交电费，似乎成了一个死结。

无辜被殃及，未欠费业主叫苦

前日下午3时许，龙洲公寓居民江女士，在家一边吹着风扇，一边看电视，可突然间却停电了。原以为跳闸的她，打听后才得知，整个小区都被断电。这大热天被断电，居民直喊苦。很多居民不解，自己每月都把电费交给了物业，为何还会被停电?

记者从福州电力部门了解到，龙洲公寓属于早期商品房，仍是总表供电模式，即小区用电有个总表，电力部门每月按总表电量收取电费，小区住户按自家分表的电量向物业交费。由于是总表供电，这类小区每月的用电抄表和用电收费，只能由小区物业代收，居民无法采用银行一卡通代扣等便捷方式缴费。

据悉，平日里，龙洲公寓业主都是将电费交到物业处，再由物业统一交给电力部门。但目前，该小区2月份欠了3000多元电费，3、4两月合计又欠了4万多元。最终，电力部门选择断电方式，催缴所欠电款。

“按照《供电营业规则》和双方签订的合同，欠费超过35天就可以强制断电，我们考虑到居民用电需要，已多次延期。”电力部门相关负责人说，他们是在多次催缴无效后，不得已才断电。

拒交费者称，对物业服务不满意

“我们也很无奈。”负责小区管理的汇杰物业张经理说，2013年6月接手小区管理后，就有三成业主常年不交物业费和电费，为了避免小区停电，物业多次垫付，但实在没钱再垫。根据张经理出示的票据显示，不到两年，物业共垫付了约12万元电费。

在不缴费的三成业主中，有部分业主已拖欠一年半的电费。记者电话联系上了其中一名陈姓业主，他共欠了1800多元费用，其中，去年6月一个月，电费达300多元。采访中，该业主称自己对物业服务不满意，所以拒绝向物业缴纳一切费用。“可电是你家用的啊?”面对记者的疑问，该业主称不管，就是要用这种方式逼物业撤离。在他看来，没有物业管理也不怕，有社区以及政府部门兜底。

在桂香社区居委会协调下，昨日上午11时，物业又垫付了一万多元电费，并保证今日(30日)将剩余的2、3月电费缴清，电力部门于昨日12时许恢复了小区供电。此时，离停电已过去约20小时。

虽然有电用了，但大部分正常缴费的业主还是担心，物业一旦没钱再垫付，自己又要面临停电难题。“我们正常缴费的业主，为什么要被那些不缴费的业主‘绑架’呢?”江女士非常不解。

如何解决?似乎已成死结

如何让这三成业主正常缴费?张经理说：“每个月都要跑好几趟，但人家连门都不开。”三成业主不交钱，意味着其他业主随时有被强行停电的风险，面对这样的局面，该怎么办?有人建议通过法律诉讼来解决。

福建闽君律师事务所卓文彬律师说，可以由物业公司或业委会起诉这些欠费业主。但采访中，无论是业委会还是物业公司，都觉得这样的方式，只会激化矛盾，不愿走这一步。

那么，可否由电力部门起诉欠费用户?“不行，因为没有进行户表改造的话，这里的用户都不是我们的终端用户，并不和我们直接形成合同关系，我们没法起诉他们。”电力部门相关负责人说。

实际上，通过一户一表改造，可以彻底解决问题。但电力部门提出，小区需要提供安放电表箱的位置，并对小区线路进行改造，至少需要百万元费用。“太难了，这个小区因为历史原因，没有公共维修资金，居民们一听说要交钱就摇头了。”小区业委会工作人员陈先生表示。

目前来看，如何让这些欠费的居民交电费，似乎成了一个死结。你对此有何高见，可拨打95060告诉我们。