广州38亿挂牌天河广日电梯厂地块 建面约24万平

4月29日，广州市国土资源和规划委员会挂牌天河区广州大道北920号地块，宗地面积92255平方米，挂牌起始价高达381786万元，竞买保证金77000万元，挂牌出让现场竞价时间为2015年6月2日。

天河区广州大道北路920号地块土地用途为二类居住用地、商业设施用地、体育用、小学用地，宗地面积92255(二类居住用地31891平方米，商业设施用地27633平方米，体育用地7931平方米，小学用地3526平方米)，计算容积率建筑面积≤238608平方米(含公建配套面积)，商业建筑面积138585平方米。

值得注意的是，该地块设定最高限制地价为553590万元。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套)，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。

此外，境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。但凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

资料显示，该地块是广州市今年挂牌出让起始价最高的地块。据了解，该地块位于天河区广州大道北920，原为广州广日电梯工业有限公司地块，早在2011年就纳入广州“三旧”改造。

该地块地理位置优越，紧邻地铁3号线梅花园地铁站口，目前在梅花园板块周边在售项目恒大御府均价约34500元/平方米。