绿城黄浦湾楼王报价38万/平 成上海最贵豪宅

4月28日媒体消息称，位于外滩董家渡的绿城黄浦湾新房源以每平方米38万元刷新上海公寓价格记录。

据悉，该项目将于5月份推出楼房房源，其中，顶层报价每平米38万元，高区数十套景观房源的价格也超过30万元，面积在450—500平方米。

换言之，每套房源的总价都将超过一亿元。对此，开发商某负责人表示，“我们现在预计均价会出到30万以上，我们认为项目肯定有它的价值，所以应该从价格上有所体现。”

不过，上海房管局网站目前并未发现绿城黄浦湾的相关预售许可信息。该项目最近一次获得预售许可是在去年十月。当时的最高价在每平米12万元。

对此，开发商解释称，项目价格目前还没有进行上报和审批。

在业内人士看来，上海对于高价楼盘的预售证审批一直较为严格，不排除在申领预售证的过程中会遇到一定的阻力。克而瑞研究中心首席研究员林波表示，“无论从舆论角度也好，或是从市民的反应也好，我觉得价格或许都需要调整。”

        值得关注的是，绿城黄浦湾据称是融绿平台最好的项目，公开信息显示，该项目目前尚有超过150亿元的货值。2014年全年销售23亿，成为上海豪宅年度销冠。

而这个归属于融绿平台的项目或将迎来新的命运。4月26日，融创上海在静安香格里拉大酒店举行2015“融耀上海”新品战略发布会，原本命名为“绿城黄浦湾”的黄浦湾项目被更名为“黄浦湾1号”，其他部分项目也不再以绿城冠名。

一位接近融绿平台的分析人士表示，融创在和绿城分手后，急需在不使用绿城的品牌背景下证明自己的豪宅开发能力。