绿城黄浦湾楼王报价38万/平 成上海最贵豪宅

house.fjsen.com        2015-04-29 17:08:51       来源:观点地产网 责任编辑:王海云        我来说两句

4月28日媒体消息称,位于外滩董家渡的绿城黄浦湾新房源以每平方米38万元刷新上海公寓价格记录。

据悉,该项目将于5月份推出楼房房源,其中,顶层报价每平米38万元,高区数十套景观房源的价格也超过30万元,面积在450—500平方米。

换言之,每套房源的总价都将超过一亿元。对此,开发商某负责人表示,“我们现在预计均价会出到30万以上,我们认为项目肯定有它的价值,所以应该从价格上有所体现。”

不过,上海房管局网站目前并未发现绿城黄浦湾的相关预售许可信息。该项目最近一次获得预售许可是在去年十月。当时的最高价在每平米12万元。

对此,开发商解释称,项目价格目前还没有进行上报和审批。

在业内人士看来,上海对于高价楼盘的预售证审批一直较为严格,不排除在申领预售证的过程中会遇到一定的阻力。克而瑞研究中心首席研究员林波表示,“无论从舆论角度也好,或是从市民的反应也好,我觉得价格或许都需要调整。”

        值得关注的是,绿城黄浦湾据称是融绿平台最好的项目,公开信息显示,该项目目前尚有超过150亿元的货值。2014年全年销售23亿,成为上海豪宅年度销冠。

而这个归属于融绿平台的项目或将迎来新的命运。4月26日,融创上海在静安香格里拉大酒店举行2015“融耀上海”新品战略发布会,原本命名为“绿城黄浦湾”的黄浦湾项目被更名为“黄浦湾1号”,其他部分项目也不再以绿城冠名。

一位接近融绿平台的分析人士表示,融创在和绿城分手后,急需在不使用绿城的品牌背景下证明自己的豪宅开发能力。

 
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