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还会继续涨吗？
受多个大型楼盘销售旺盛的带动，不论是一手市场还是二手市场，“买买买”成为了欲购房者的口头禅。
4月份香港一手楼盘累计销售超过2500个单位，是自去年6月以来新楼盘卖得最多的一个月，市场预计本月香港新楼盘成交量可以达到2700~3000宗。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇称，2015年落成的私人住宅有11139个，其中51%已经售出，年底前有望卖出90%。
除了在新房市场，急于买房的金主们也在二手市场杀红了眼。根据香港土地注册处最新数据，今年第一季度，香港总共有13685宗二手住宅买卖登记，成交总额达到864.94亿港元，同比上升了18%。不过，二手交易宗数只是同比上升了5%，这意味着过去一季度楼价一直在上升。利嘉阁地产研究部主管陈海潮称，香港二手楼盘的成交金额的升幅已经创下了11个季度的新高。
在新楼盘持续大卖热卖的时期，热钱也在不断涌入香港地区，香港金融管理局本月多次出招，大手笔买入美元，总共向市场注资超过700亿港元，以维持港元汇率的稳定。香港金管局总裁陈德霖称，近期资金流入不排除与香港楼市有关。
陈德霖同时在金管局年报中称，美国一旦正式步入加息周期，美元预期会持续升值，资金可能因此会由香港流走，影响香港的金融和资产市场，尤其是楼市。
尽管特区政府一直在要求市民警惕楼市风险，并在今年2月份收紧了700万港元以下房子的房贷，但似乎成效并不明显。
越来越多的人开始相信，香港楼价还是会继续往上升。就连首富李嘉诚也认为，香港楼市难有大的跌幅，他在周一长实特别股东大会上称，香港的建筑成本越来越贵，达到了历史高位，劳动人手也越来越紧张，相信香港楼市不会有大的波动。
房屋供应量居低不上
楼价背后似乎总有一双无形的手，在不断地把价格往上推高。彭博亚太区房地产行业分析师方兴曾发表报告称，如果政府的土地供应量还是跟过去十几年的水平一样，则楼价很难降下来。
香港运输及房屋局最新公布，今年第一季度一手私人住宅施工量及落成量出现大跌，施工量只有2000个，同比大跌75%;落成量只有900个，同比下跌69%。
但根据特区政府在去年年底公布的最新长远房屋策略，未来十年公营房屋供应目标为29万个单位，即每年需要供应2.9万个单位。香港财政司司长曾俊华预计，综合各个土地供应来源，香港今年可以兴建1.9万个单位，这与2.9万个单位还有约35%的差距。
除了供应少以外，成本也是一个非常令人头疼的问题。香港房屋委员会称，未来5年兴建公屋及居屋的建筑工程费需要1028亿港元，由于要负责建设公屋及应付经常开支，未来5年的现金和投资结余将大幅下降，由2014年的700亿港元跌至2019年的240亿港元，长此以往，需要政府注资。
曾俊华在新的财政预算案中提到，去年政府成立了“房屋储备金”，在财政上配合落实未来10年公营房屋的供应目标，首笔注资为2014年的275亿港元，将来会考虑在适当时候再注资。
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