奢侈品商造楼靠谱吗？ 成功或难复制

并非首次跨界

虽说对于很多奢侈品牌而言，涉足公寓项目是头一次，但跨界房地产行业他们并不陌生。事实上，在此之前，很多奢侈品牌已经在酒店行业摸爬滚打了多年。

随着“体验经济”的不断升级，高端消费的时间和空间都在扩展。人们对奢侈的定义开始偏向于生活方式，及深层的互动体验：在一个迥异于现实的、充满故事和文化历史的环境中，发现全新的自己。奢华酒店无疑是提供这种高端体验最完整、最直接的方式。而讲故事，是奢侈品牌最擅长的。

早在1994年，范思哲就兴建了全世界第一家六星级豪华酒店“范思哲皇宫”(Palazzo Versace)；2009年，阿玛尼在迪拜修建了阿玛尼酒店，迈出涉足房地产行业的第一步。据悉，阿玛尼酒店价格不菲，最便宜的客房也要6440元/天；2004年，宝格丽与万豪酒店集团推出了米兰宝格丽酒店。随后又在2008年、2012年先后建成宝格丽巴厘岛度假村及伦敦宝格丽酒店；全球最大的奢侈品集团路威酩轩(简称LVMH)也于2006年，在法国滑雪胜地Courchevel开设了第一家“白马庄园”酒店。

对此，中国最大商业地产全程服务商RET睿意德西部大区总经理张建华称，奢侈品牌跨界玩地产有其自身的优势：一是奢侈品牌通常都有很深的底蕴，有些甚至有数百年的历史基业，社会地位很高。一些品牌凭借着高人气和市场认可度，能够以较低的成本进入其他行业，因此前期品牌文化传播的高投资成本被分摊，能有效提高资本使用率；二是奢侈品牌都有着较大的市场影响力，一举一动都受到外界瞩目，跨界行为本身对于产品营销起到正面的推进作用，将一个已经成功的品牌元素植入到新的产品上，要比白手起家建立一个新品牌来得容易，也能为公司开源获得额外的营收利润。