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"最牛违建"业主又在屋顶种树 称非绿化而是防护

house.fjsen.com        2015-04-22 09:34:41       来源:北京日报 责任编辑:王海云        我来说两句

张必清:“非绿化而是防护”

通过人济山庄B座的电梯达到顶层26楼以后,记者顺着狭窄的楼梯向上爬,发现一些建筑垃圾和废弃树苗就堆在一旁,通向楼顶的门紧锁。接着,记者敲开了2605室张必清的家门。

听到来意之后,张必清开始为自己辩护:“我栽这个树的初衷是为了防护,不是绿化。”张必清强调了几遍“防护”。他说,拆除违建后,本想拉上铁丝网并养一些蔷薇藤蔓植物,用来防止楼顶上的碎片飞出去伤人。考虑到藤蔓植物冬天就枯萎,后来就选择了耐寒且密集的小叶黄杨。

据张必清称,树种上后比楼顶围墙高出三四十厘米。至于用的土,他说:“是很轻的专业绿化土,种的树能紧密靠在一起,也能挡里面的东西”。

而当记者问到“有没有办理相关手续”时,张必清停顿了一下,说“不是绿化,就没走屋顶绿化程序,找了一些专家做参考,最终自己拿主意做的。”记者提出了现场拍照的要求,却被张必清拒绝:“媒体一拍照,其他媒体和居民都会来看,大家的角度和说法不一,我不想惹麻烦。”

如要通向楼顶,必须经过张必清家的阳光房。他表示:“不会建违建了,航拍机一上去就知道我在做什么。”但记者始终未能到楼顶现场核实。

一直未做安全荷载试验

“防护”和“防止碎片伤人”的说法引发了业主们的质疑。“好端端的楼顶上怎么会有碎片飞出去?”“这么多高层建筑物,只有他家需要防护?”“遇到大风天,楼顶上的树被刮倒了砸下来怎么办?”

记者专程联系了常年为北京重点区域进行花木养护的一家老牌企业。这家企业的技术负责人说,小叶黄杨属于北京本地常用的树种,1米多高的小叶黄杨根部只有40厘米左右,须毛根系浅,穿刺能力弱。正常情况下,只要做好了底层防水,种植得法,就不会造成屋顶渗漏。

不过,这并不意味着张必清种树就合法,更不意味着顶层业主在屋顶栽什么树、怎么栽,自己就能说了算。

北京屋顶绿化协会会长谭天鹰告诉记者,房顶栽树就是绿化,涉及建筑结构安全等多方面问题,必须经过专业部门的考察和检测后才能施工。“屋顶栽树比地面上栽树讲究很多,建筑物荷载、防水、排水等都要满足要求,并要选择有施工资质的队伍来设计施工。”

“平时做屋顶绿化的都是单位,没有个人申请。”海淀区园林绿化局绿化科工作人员表示,屋顶施工前需经过荷载检测并确定施工方案。而张必清昨日告诉记者,他用到的绿化土很轻,因此没有进行荷载试验。

“居民楼屋顶属于公共面积,顶层居民无权私自处置。”谭天鹰说,如果想做屋顶绿化,需要在业委会和物业公司都同意的基础上,施工方案得经过区园林绿化部门的审批。

而张必清在公共区域种下的绿植并无权威部门认证,这一排排绿树,成了人济山庄小区的一块“心病”。

 

 
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