黑中介租昌平宏福苑小区房子出售 数十购房人上当

house.fjsen.com        2015-04-21 09:40:34       来源:京华时报 责任编辑:王海云        我来说两句

昌平区宏福苑小区外景。因黑中介将承租来的房屋售卖,数十名购房者上当受骗。 新京报记者 王大鹏 摄

通过中介的“内部房源”,胡女士花了140万在昌平宏福苑小区全款买了套房,装修好住了一年半,直到最近另一位房主找上门,她才知道这套小产权房早有主人。她的房子,是中介承租下来后,做假合同再出售给了她。

据新京报记者调查,胡女士的遭遇并非孤例,在该小区有一套房甚至被中介卖给了4名购房者。据购房者自行统计,类似胡女士的被骗购房者已达60户。小区物业表示,中介承租后的售房行为属于合同诈骗,与物业和开发商没有关系。目前,昌平警方已介入调查。

中介手中买来“内部房源”

年过六旬的胡女士原本住在清河。2013年6月,夫妻俩来到宏福集团开发的宏福苑小区闲转,这里优美的居住环境和较完善的配套设施让她印象深刻。

一次偶然的机会,胡女士听说有中介可以搞到宏福集团的“内部购房指标”,于是动了心,和一名刘姓代理人取得联系。

刘某告诉胡女士,这些能搞到的房源都是“一些领导剩下的”毛坯房,楼层和户型都不错,但因为是“内部指标”,让胡女士不要去宏福集团过问,对外就说是“自己租的”,一年后即可过户。

因是小产权房,住建部门也查不到房屋信息,所以胡女士对中介说法深信不疑,很快与对方签订了购房合同。

购房合同显示,2013年10月,她买下了宏福苑南二区1号楼2单元一套108平米的房子,付了购房款140万元。胡女士很快便开始装修,对于装修时砸承重墙这类需物业许可的事,自己只要找到中介刘某,刘某都帮她协调好。

一纸《告知书》透露购房真相

和胡女士的情况类似,宏福苑北区、南区多名业主告诉新京报记者,由于看中了小区的环境、楼层和户型,2013年至今,大家都是从两名刘姓和曲姓的房屋代理商手中,拿到的“内部房源”,有的一大家子亲戚里外甚至购买了七八套。

多名业主透露,近两年来,对房子来源,大家都不敢声张,大多由中老年人居住。平时遇到需要物业许可的事,通常就找当初的代理人,两人都能帮忙搞定。他们还听说,两个代理商也在小区购置了多套小产权房,这让他们更加相信“内部房源”的说法。

然而在4月17日,多位购买“内部房源”的住户家门上,贴上了一张署名为王某的《告知书》。其内容是2013年底,王某将这些房屋租给了段某,并签了租赁合同,可今年4月6日起,段某电话始终处于关机状态。《告知书》称,如果该房屋被段某转租和出售,房屋住户和段某的之间行为属于非法,不受法律保护,并要求所有住户立即搬离房屋,将房屋恢复原状,否则会强制收回。

看到告知书,胡女士等购房者才知道,这些房子原来是别人租来再卖给了他们。

 
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