榕一手房价止住“10连跌” 一年来首度出现持平

3月份，福州房价止住了连跌10个月的颓势，近一年来首度出现持平。不过，我省房产界人士表示，虽然止跌反映了短期政策刺激的作用，但福州楼市供大于求的基本面没有改变。

就我省而言，价格变动出现分化，不再一齐下行。福州房价在连跌10个月后，首度出现持平，同比则下降8%。在作为市场风向标的二手房方面，3月福州二手住宅价格环比微跌0.1%，虽连续12个月下跌，但跌幅也逐月收窄。厦门则环比上涨0.3%，泉州继续跌价，比2月微跌0.1%，有数据表明，泉州房价已跌回2010年水平。

福州房产专家王剑超说，近期楼市暖风频吹，新政对于提振消费者信心，刺激楼市确有短期作用。但中长期来看，福州楼市投资型需求的回报率远不如以往，仍旧会以自住、改善等消费型需求为主导，未来3年左右都会处于一个供大于求的格局下。

福州大学房地产研究所所长王阿忠也认为，楼市从2003年到2013年都处于上升通道，2013年达到高点，此后进入调整期，目前调整不过一年半，短期内整个市场面不会出现很大的变化。