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房地产市场上行可期
数据显示,今年一季度,全国房地产开发投资同比增速较去年一季度放缓8.3个百分点,同时楼市成交量价齐跌,开发商到位资金10年来首现负增长,房地产开发投资增速甚至跌破10%。
“房地产一头连着投资、一头连着消费,所以保持房地产的稳定健康发展至关重要”,盛来运指出,去年以来,不少地方放松了限购,有关部门也放松了限贷,但这轮房地产政策调整的方向,由以前的以行政调控为主转向让市场更好更多地发挥调控作用。
盛来运表示,虽然当前房地产的走势还是在分化调整之中,但相关政策的效应也在不断显现。3月商品房的销售面积和销售金额同比降幅分别比前两月收窄14.7个百分点和13.8个百分点。业内人士认为,在经历了2013年和2014年商品房成交量“天花板”之后,市场在今年一季度后继乏力。3月以来,中央出台了一系列楼市新政策,改善型购房人群开始加速入市,二季度市场上行可期。
收入分配结构持续改善
根据城乡一体化住户调查,一季度全国居民人均可支配收入6087元,扣除价格因素实际增长8.1%。其中,城镇居民人均可支配收入8572元,实际增长7%,农村居民人均可支配收入3279元,实际增长8.9%。
盛来运说,农村居民的收入增速继续快于城镇,城乡居民的收入倍差在下降。一季度城乡居民收入倍差是2.61,比去年同期缩小0.05,收入分配结构持续改善。
解读
经济运行存下行压力
在盛来运看来,今年经济运行的困难比去年多,存在下行压力。据其介绍,下行压力主要来自两方面,国际层面上,世界经济仍处在危机后的深度调整之中,发达国家和发展中国家走势出现分化,汇率变动也比较频繁,再加上世界大宗商品价格大幅波动,一些地缘政治冲突有增无减,这些不确定性加大了世界经济复苏的难度,世界经济的贸易量复苏动力不足。
此外,国内正处在“三期”叠加的关键阶段,增速换挡的压力和结构调整的阵痛相互交织,新动力加快孕育,但新动力的体量还比较小,虽然增速比较快,但短期内难以弥补传统动力的消退带来的影响。经济目前处在新旧动力转接的关键阶段,短期内国际经济调整的格局以及国内经济调整的格局不太容易改变。
运行平稳结构向好
未来经济形势将如何变化?盛来运强调,虽然面临下行压力,但中国经济保持稳定的潜力和条件是存在的。盛来运称,中国经济未来的增长,主要动力要靠内需。工业化、城镇化、农业现代化、信息化、再加上“互联网+”等这些新的变化交叉融合会带来巨大潜力,对投资和消费都有巨大的拉动作用,中国经济具有保持中高速增长的潜力和条件。盛来运指出,尽管一季度的增长速度略有回落,但是经济运行总体在平稳区间。
数据显示,一季度GDP结构向好,第三产业增加值占GDP的比重为51.6%,比上年同期提高1.8个百分点,高于第二产业8.7个百分点。工业内部创新升级步伐加快,城乡居民收入差距进一步缩小,节能降耗继续取得新进展,一季度单位GDP能耗同比下降5.6%。
专家认为,2015年经济发展既有要甩的“包袱”,也要寻求增长的新动力。宏观经济政策的调整,不仅要促进短期经济增长,更要有推动中长期经济稳增长的新引擎。
专家认为,在全球经济深度调整和中国经济发展进入新常态的大背景下,一季度7%的GDP增速仍保持在合理区间。
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