李嘉诚趁热加速卖楼 预计本月可套现135亿港元

发展商加价推楼盘

股市造就财富，香港目前已经进入人人争当房奴的时代，除了“致蓝天”销售火热外，其他香港地产发展商也瞄准时机，准备在此次牛市中博一把。

另一香港地产商会德丰旗下位于油塘的“PeninsulaEast”正准备开盘，目前公司已经为256个单位开价，都在不同程度上有加价。会德丰地产常务董事黄光耀称，4月13日晚最新推出的106个单位，加价幅度约为1.5%至2.5%，其中全项目最贵的单位为一户连天台顶层特色户，优惠后价格为1254万港元。

布少明称，消费者反应火热，超额认购近15倍，令发展商有底气加价，但其加价幅度如此轻微，说明发展商是非常想尽快甩货卖楼的。

目前，该项目已经收到了3500个登记，即将在4月15日截止申请，预计最终可收到超过4000个登记申请。同时该项目会分两天售楼，其中周四先发售150个单位，周五发售106个单位，整个项目市值23.47亿港元。

恒基地产旗下的晓珀·御也预计会在本月开售，首批预计推出30个单位。

布少明称，由于香港金管局收紧了对房贷的比例，700万港元以下的自用物业房贷最高只能有60%，抑制了消费者对二手物业的购买欲望，但由于“辣招”对一手楼盘的影响更小，所以购买力全部涌到一手市场，加上香港各家发展商的低价售楼策略，更吸引了不少消费者。

在购买力爆发时，发展商也更积极，美联物业首席分析师刘嘉辉称，该行综合地政总署最新资料显示，今年第一季新申请预售楼盘的住宅项目共有9个，涉及4476个单位，相比去年第四季度的2213个超过1倍，同比大增2.86倍，创下了2004年以来的同期新高。